Πωλείται επενδυτικό κατάστημα 113τ.μ. σε κεντρικό σημείο του Γέρακα

Κωδικός ακινήτου: S3 – Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 113.00 τ.μ. . Αποτελείται από μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2006 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2009. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 40 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, κάμερες, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 23000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα απόσταση από μετρό 2500 μέτρα – Τιμή: 378.000 € Διατίθεται προς πώληση ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο εξαιρετικής κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 113 τ.μ., με επιπλέον αποθήκη 40 τ.μ. στο υπόγειο, στην οποία υπάρχει πρόσβαση μέσω σκάλας, ενώ έχει προβλεφθεί και θέση για αναβατόριο. Ο κύριος χώρος είναι ενιαίος, χωρίς ενδιάμεσες κολώνες, διαθέτει ένα μπάνιο και υπάρχει αναμονή για την κατασκευή δύο επιπλέον WC. Η πρόσοψη του ακινήτου εντυπωσιάζει με τρεις εισόδους και βιτρίνα μήκους 25 μέτρων, ενώ μπροστά απλώνεται μεγάλη πρασιά αποκλειστικής χρήσης πλάτους 7 μέτρων, που εξυπηρετεί εύκολα πολλες θέσεις στάθμευσης.
Το κατάστημα είναι τρίφατσο, ιδιαίτερα φωτεινό και προβεβλημένο, με υψηλή εμπορική αξία, και βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με μεγάλη ορατότητα. Κατασκευάστηκε με άδεια του 2006 και ολοκληρωθηκε το 2009, με σκυρόδεμα κατηγορίας C25/30, αντεστραμμένα δοκάρια και πλήρη εκμετάλλευση του εσωτερικού χώρου. Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, κουφώματα Alumil 14.000, κάμερες ασφαλείας υποδομές υψηλών προδιαγραφών.
Για το ακίνητο αυτή τη στιγμή υπαρχει μισθωτήριο διάρκειας 5 ετών, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα και προβλεψιμότητα για τον επενδυτή. Το μίσθωμα διαμορφώνεται ως εξής: μηνιαίο ενοίκιο 2.200€ για τα πρώτα δύο χρόνια, 2.300€ για τα επόμενα δύο και 2.400€ για τον τελευταίο χρόνο της μίσθωσης. Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για την πενταετία ανέρχεται στα 2.280€, γεγονός που συνεπάγεται ετήσια μικτή απόδοση 7,24%. Η λήξη της μίσθωσης είναι στις 30/06/2030. Αποτελεί ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση και εγγυημένη απόδοση.Τιμή: 378.000 €Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.6939171435/6949898883www.vnv-properties.grinfo@vnv-properties.gr